2025년 국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원제도

 

🏠 2025년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 제도 총정리｜국토교통부 + 지자체 지원

전세사기, 나와는 상관없는 일일까요?
보증금 수천만 원에서 수억 원까지 한순간에 날릴 수 있다는 불안감…
이제는 국가가 나서서 도와줍니다!

2025년부터 국토교통부와 지자체가 함께 시행하는
**‘전세보증금반환보증 보증료 지원사업’**은
전세 사기를 예방하고, 경제적 부담을 줄이기 위한 제도입니다.

이 글에서, 이 제도를 자세하고 쉽게 알려드릴게요.

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🔍 1. 전세보증금반환보증이란?

🧾 개념부터 이해하자!

전세보증금반환보증은,
집주인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우,
보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 지급해주는 제도입니다.

즉, 내 보증금을 국가가 보증해주는 안전장치예요!

✅ 보증기관:

• 주택도시보증공사(HUG)
• 한국주택금융공사(HF)
• 서울보증보험(SGI)

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💡 2. 왜 보증료 지원이 필요한가요?

보증에 가입하려면 보증료를 내야 해요.
이 금액은 보증금에 따라 수십만 원이 될 수 있고,
특히 청년이나 신혼부부에게는 큰 부담이죠.

그래서!
정부가 나섰습니다.
국토교통부 + 지방자치단체가
보증료 일부 혹은 전액을 지원합니다.

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🧑‍🎓 3. 지원 대상은 누구인가요?

아래 요건을 모두 만족하면 신청할 수 있어요.

조건 내용

🏠 주택 조건	전세보증금 3억 원 이하, 주거용 주택
👨‍👩‍👧 세대 조건	무주택자, 전입신고 완료
📍 거주 요건	해당 지자체 내 주민등록
💸 소득 요건	- 청년: 연소득 5천만 원 이하- 신혼부부: 부부합산 7,500만 원 이하- 일반: 6천만 원 이하
📝 보증 가입기관	HUG, HF, SGI 중 보증 가입 및 보증료 납부 완료자

📌 청년 기준: 만 19세 ~ 39세
📌 신혼부부 기준: 혼인 7년 이내

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💰 4. 얼마나 지원받을 수 있나요?

청년 & 신혼부부

가입일 기준 지원 비율 최대 금액

2025.3.31 이후	전액 지원	최대 40만 원
2025.3.30 이전	전액 지원	최대 30만 원

일반 무주택 세대

가입일 기준 지원 비율 최대 금액

2025.3.31 이후	90% 지원	최대 40만 원
2025.3.30 이전	90% 지원	최대 30만 원

💡 HUG 기준 보증료는 약 0.1280.15% 수준
예: 보증금 2억 원이면 약 2530만 원

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📝 5. 신청 방법은?

✔️ 온라인 신청 (가장 빠름)

1. 정부24 홈페이지 접속
2. “전세보증금 반환보증 보증료 지원” 검색
3. 온라인 신청서 작성 및 서류 업로드

✔️ 오프라인 신청

• 주소지 구청·시청 주택과 또는 건축과 방문
• 신청서 + 구비서류 제출

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📄 6. 구비서류는?

📌 공통 서류:

• 전세보증금반환보증 가입 확인서
• 보증료 납입 영수증
• 임대차계약서
• 주민등록등본
• 부동산등기부등본
• 본인 명의 통장 사본

📌 상황에 따라 추가 서류:

• 혼인관계증명서 (신혼부부)
• 소득금액증명원 (소득기준 충족 확인)

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⏰ 7. 신청 시기와 기간

• 2025년 1월 1일 ~ 예산 소진 시까지
• 선착순이므로, 가입 완료 후 빠르게 신청하세요!

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📞 8. 문의는 어디에?

• ☎ 국토교통부 콜센터: 1599-0001
• ☎ 해당 지자체 주택과
• 💻 각 보증기관 홈페이지(HUG, HF, SGI)

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✅ 마무리: 지금 꼭 해야 할 일!

✔️ 전세계약 하셨나요?
✔️ 보증기관에 가입하셨나요?

👉 그럼 지금 보증료 지원 꼭 신청하세요!
👉 수십만 원 아끼는 길입니다!

 

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